چطور ویلایی بخریم که مطمئن باشیم به چند نفر فروخته نشده است؟

خرید ویلا یکی از رویاهای بسیاری از افراد است. اما خرید ویلا نیز مانند هر معامله دیگری، ممکن است با چالش‌هایی همراه باشد. یکی از این چالش‌ها، احتمال فروش یک ملک به چند نفر است. این اتفاق می‌تواند مشکلات حقوقی و مالی زیادی برای خریدار ایجاد کند. خصوصا برای افرادی که در زمینه خرید و فروش ملک هیچ زمینه ای ندارند در چنین مواقعی نیاز است که قبل از اینکه تصمیم به خرید ویلا بگیرید مواردی را رعایت نمایید، در این مقاله از مجله کامران سازه، به بررسی راه‌هایی می‌پردازیم که با کمک آنها می‌توانید مطمئن شوید که ویلایی که می‌خواهید خریداری کنید، به چند نفر فروخته نشده است.

همچنین بخوانید: نکات حقوقی ملکی

1. از یک مشاور املاک معتبر کمک بگیرید:

یکی از بهترین راه‌ها برای جلوگیری از خرید ملکی که به چند نفر فروخته شده است، مراجعه به یک مشاور املاک معتبر است. یک مشاور املاک معتبر، باید اطلاعات کاملی در مورد املاک منطقه داشته باشد و بتواند به شما کمک کند تا ملکی را پیدا کنید که مطمئن باشید به چند نفر فروخته نشده است. ما در مشاور املاک کامران سازه با سال ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در خطه ساحلی گیلان میتوانیم شما را در این زمینه برای اینکه یک ویلا مطمئن بخرید راهنمایی کنیم تنها کافی است با ما تماس بگیرید و یا در وب سایت ویلاسازان کامران سازه برای ما پیام بگذارید.

2. استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک:

یکی دیگر از راه‌های اطمینان از اینکه ویلایی که می‌خواهید خریداری کنید، به چند نفر فروخته نشده است، استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک است. برای این کار، می‌توانید به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه‌ای که ویلای مورد نظر در آن واقع شده است، مراجعه کنید و درخواست استعلام از وضعیت ملک را بدهید.

3. بررسی سند ملک:

قبل از امضای قرارداد خرید و فروش، حتما سند ملک را به دقت بررسی کنید. در سند ملک، باید مشخصات کامل مالک یا مالکان ملک ذکر شده باشد. اگر در سند ملک، نام چند نفر به عنوان مالک ذکر شده باشد، باید از مالک یا مالکان ملک، توضیحات لازم را جهت تکمیل اطلاعات دریافت کنید.

4. دریافت کد رهگیری:

از سال 1398، برای معاملات ملکی، کد رهگیری صادر می‌شود. کد رهگیری یک کد 16 رقمی است که به صورت الکترونیکی صادر می‌شود و به هر معامله ملکی اختصاص می‌یابد. با دریافت کد رهگیری، می‌توانید از صحت معامله ملکی خود اطمینان حاصل کنید. علت دریافت کد رهگیری نیز همین جلوگیری از فروش یک ملک به چند نفر است. این کد، در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت می‌شود و از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌کند. کد رهگیری، سابقه معاملات ملک را نیز ارائه می‌دهد. این اطلاعات، به خریدار کمک می‌کند تا از سابقه معاملات ملک مطلع شود و  اگر ملکی به چند نفر فروخته شده است از آن مطلع گردد.

5. مشورت با وکیل:

اگر در مورد صحت معامله ملکی خود مطمئن نیستید، می‌توانید با یک وکیل مشورت کنید. یک وکیل باتجربه می‌تواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری کنید.خرید ویلا یک سرمایه‌گذاری مهم است. بنابراین، لازم است که قبل از خرید ویلا، تمام جوانب معامله را به دقت بررسی کنید. با رعایت نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید مطمئن شوید که ویلایی که می‌خواهید خریداری کنید، به چند نفر فروخته نشده است و با مشکلات حقوقی و مالی مواجه نخواهید شد. علاوه بر نکات ذکر شده در این مقاله، توصیه‌های تکمیلی زیر نیز می‌تواند به شما کمک کند تا از خرید ملکی که به چند نفر فروخته شده است، جلوگیری کنید:

1. از خرید ملکی که سند آن به صورت عادی تنظیم شده است، خودداری کنید و یا قبل از هر اقدامی با یک فرد مطمئن که در زمینه خرید و فروش ملک تجربه دارد مشورت نمایید.
2. از خرید ملکی که در مناطق حاشیه‌ای و غیررسمی واقع شده است، خودداری کنید.
3. از خرید ملکی که قیمت آن بسیار پایین‌تر از قیمت بازار است، خودداری کنید چرا که هیچ قیمت پایینی بی دلیل نیست مگر اینکه مالک نیاز مبرم به پول داشته باشد در هر صورت زمانی که در فکر خرید ویلا هستید حتما این موارد را در نظر بگیرید. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد.

خرید ویلا در خطه ساحلی با ویلاسازان کامران سازه 

ما در ویلا سازان کامران سازه متعهد به ارائه بهترین خدمات به مشتریان خود هستیم. ما معتقدیم که هر کس سزاوار ویلا و خانه ای زیبا و راحت است و ما اینجا هستیم تا به شما در یافتن و یا ساخت ملکی که همیشه آرزویش را داشته اید کمک کنیم. اگر به دنبال خرید، فروش یا ساخت ویلا و زمین هستید، با ما تماس بگیرید. ما خوشحال خواهیم شد که به شما کمک کنیم تا ملک رویایی خود را بدون دردسر و باخیال راحت بدون اینکه نگران مسائل امنیتی ویلا باشید پیدا کنید برای اطلاعات بیشتر در رابطه با قیمت خرید ویلاهای خطه ساحلی میتوانید با ما تماس بگیرید لازم به ذکر است تمامی مدارک ویلاها چک می شوند و همگی معتبر و کارشناسی شده هستند.